Carissimi Soci e Simpatizzanti,
a seguire aggiornamento sullo stato del comparto R5.2 ex Mercato Ortofrutticolo a seguito incontro con l’Amministrazione Comunale presenti: Raffaele Laudani Assessore (Deleghe Urbanistica ed edilizia privata, progetto “Città della conoscenza e memoria democratica”, rapporti con l’Università e i Centri di ricerca); Claudio Mazzanti (Presidente IV commissione consiliare – Mobilità, infrastrutture, opere pubbliche, lavori pubblici, manutenzione); Francesco Evangelisti (Dipartimento Urbanistica, Casa e Ambiente – Settore: Ufficio di Piano_Incarico: Direttore); Davide Fornalè (Dipartimento Urbanistica, Casa e Ambiente – Settore: Ufficio di Piano_Incarico: U.I. Pianificazione attuativa)

L’Amministrazione, alla domanda che il comparto non diventi un luogo prevalentemente destinato più ad essere un “dormitorio” che parte pulsante della comunità, pone l’attenzione al “Progetto città della Conoscenza e Memoria democratica”, luogo idealmente collocato in Bolognina, cuore della memoria (Museo di Ustica, Piazza dell’Unità, Stazione 2 Agosto, Memoriale della Shoah, Piazza Liber Paradisus) e insieme del futuro (Tecnopolo) che guarda allo Smithsonian, il polo federale della storia americana a Washington, e che dovrebbe nascere sopra i binari della stazione, dove ex Mercato Ortofrutticolo è parte centrale del progetto e che i Cittadini si augurano realizzabile in tempi certi, non dimentichi che il Laboratorio partecipativo che l’ha concepito, come primo esempio concreto di progettazione urbana partecipata è degli anni 2005-2007 e …

Lotti privati e Lotti di proprietà Pubblica

Completati:

• lotti M’ / M’’: Trilogia Navile (ex Valdadige Servizi Urbani)
• lotto A: Studentato Ergo;
• lotto 6: Ausl – Casa della Salute;
• lotto P: Illumia (parte fronte via Carracci).

In corso di completamento:

• lotto I: ex Unicum: completamento aprile 2022;
• lotto B: ex Montedil: completamento 2023;
• lotto G: Acer: è stata aggiudicata la gara per individuazione contraente, in attesa dei tempi per eventuale accesso atti (“stand still” previsto dal codice degli appalti) la ripresa lavori è prevista per aprile 2022, i tempi previsti dal contratto per l’esecuzione dei lavori sono 700 giorni;
• lotto 1: ex XM24: completate le demolizioni, il termine dei lavori è previsto per la fine del 2023;
• lotto 3: Tettoia ex Mercato e Centro Polifunzionale: i lavori sono ormai completati (primavera 2022).

In attesa d’inizio lavori:

• lotto F: ex eredi Alessandri:  titolo edilizio rilasciato, è cambiata la proprietà, abbiamo notizie che verranno apportate modifiche al progetto rilasciato con una variante in corso d’opera che ridurrà il numero delle unità immobiliari;
• lotto 4: lotto per le “scuole Federzoni”: conclusa la bonifica bellica e la progettazione, per i lavori è previsto l’inizio nel 2022 ed i lavori si concluderanno nei successivi 24 mesi.

In attesa di progettazione:

• lotti C–D–E: la società che ha rilevato i beni da Valdadige, sta progettando i lotti, per il lotto C è atteso il deposito del titolo edilizio per gennaio 2022, poi passeranno alla progettazione del lotto E, ed infine del lotto D, con le seguenti destinazioni:
  • lotto C e D abitativo;
  • lotto E studentato e commerciale (superficie di vendita inferiore a mq 1.500);
• lotto H: proprietà Comune di Bologna –  in attesa di completamento progettazione per la realizzazione di alloggi ERP (circa 120 alloggi di edilizia residenziale pubblica) – completata la bonifica bellica. Inizio lavori previsto per 2023;
• lotto N: lotto alienato dal Comune di Bologna attraverso asta pubblica, il proprietario ha affidato la progettazione per la realizzazione di uno studentato;
• lotto O: lotto alienato dal Comune di Bologna attraverso asta pubblica, il lotto verrà sviluppato integrandosi con il lotto P che ha ancora della capacità edificatoria residua, ottimizzando in questo modo la superficie fondiaria esistente;
• lotto L: sono state acquisite informazioni per lo sviluppo del progetto da parte di un progettista incaricato da una delle due proprietà. Usi insediabili di tipo abitativo.

Urbanizzazioni:

Asse Nord – Sud

Il Comune ha partecipato al bando per i fondi del PINQUA ( Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare), e successivamente ha inserito l’opera nei fondi del PNRR, intende quindi portare avanti il completamento dell’asse stradale direttamente, rivedendo gli accordi precedenti con RFI, in quanto, il mancato  completamento dell’asse non consente di concludere anche  le opere a verde del Parco a Nord, oltre rendere incompiuta la viabilità di questo quadrante.

Aree a verde fronte Tettoia

Nel mese di gennaio 2022 sono iniziati i lavori per la sostituzione del terreno dell’ultimo quadrante di verde a Nord del fabbricato polifunzionale e delle relative piantumazioni, a questo punto il  Comune è pronto per prendere in carico le aree, una volta attrezzate e versati i relativi oneri manutentivi. E’ stata già sollecitata la nuova compagine societaria che ha rilevato le quote di Valdadige. Saranno necessari ulteriori incontri per arrivare a creare le condizioni per la presa in carico manutentiva da parte del Comune.

Aree a verde Parco a Nord

Manca il completamento del verde in adiacenza dell’asse Nord Sud conseguente al mancato completamento della strada,  deve essere abbassata la quota del tubo in uscita della vasca di laminazione.

Lotto 6

Il Consorzio ha affidato la progettazione dell’ampliamento del parcheggio esistente, sarà una delle ultime opere del comparto unitamente al collegamento con il Parco di Villa Angeletti.

Convenzione edilizia

La convenzione, che è già stato oggetto di un rinnovo nel 2019, è in scadenza a luglio 2024.