Assessore Urbanistica

Incontro venerdì 11 febbraio 2022 con Amministrazione Comunale

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Carissimi Soci e Simpatizzanti,
a seguire aggiornamento sullo stato del comparto R5.2 ex Mercato Ortofrutticolo a seguito incontro con l’Amministrazione Comunale presenti: Raffaele Laudani Assessore (Deleghe Urbanistica ed edilizia privata, progetto “Città della conoscenza e memoria democratica”, rapporti con l’Università e i Centri di ricerca); Claudio Mazzanti (Presidente IV commissione consiliare – Mobilità, infrastrutture, opere pubbliche, lavori pubblici, manutenzione); Francesco Evangelisti (Dipartimento Urbanistica, Casa e Ambiente – Settore: Ufficio di Piano_Incarico: Direttore); Davide Fornalè (Dipartimento Urbanistica, Casa e Ambiente – Settore: Ufficio di Piano_Incarico: U.I. Pianificazione attuativa)

L’Amministrazione, alla domanda che il comparto non diventi un luogo prevalentemente destinato più ad essere un “dormitorio” che parte pulsante della comunità, pone l’attenzione al “Progetto città della Conoscenza e Memoria democratica”, luogo idealmente collocato in Bolognina, cuore della memoria (Museo di Ustica, Piazza dell’Unità, Stazione 2 Agosto, Memoriale della Shoah, Piazza Liber Paradisus) e insieme del futuro (Tecnopolo) che guarda allo Smithsonian, il polo federale della storia americana a Washington, e che dovrebbe nascere sopra i binari della stazione, dove ex Mercato Ortofrutticolo è parte centrale del progetto e che i Cittadini si augurano realizzabile in tempi certi, non dimentichi che il Laboratorio partecipativo che l’ha concepito, come primo esempio concreto di progettazione urbana partecipata è degli anni 2005-2007 e …

Planimetria generale comparto R5.2 ex Mercato Navile

Lotti privati e Lotti di proprietà Pubblica

Completati:

  • lotti M’ / M’’: Trilogia Navile (ex Valdadige Servizi Urbani)
  • lotto A: Studentato Ergo;
  • lotto 6: Ausl – Casa della Salute;
  • lotto P: Illumia (parte fronte via Carracci).

In corso di completamento:

  • lotto I: ex Unicum: completamento aprile 2022;
  • lotto B: ex Montedil: completamento 2023;
  • lotto G: Acer: è stata aggiudicata la gara per individuazione contraente, in attesa dei tempi per eventuale accesso atti (“stand still” previsto dal codice degli appalti) la ripresa lavori è prevista per aprile 2022, i tempi previsti dal contratto per l’esecuzione dei lavori sono 700 giorni;
  • lotto 1: ex XM24: completate le demolizioni, il termine dei lavori è previsto per la fine del 2023;
  • lotto 3: Tettoia ex Mercato e Centro Polifunzionale: i lavori sono ormai completati (primavera 2022).

In attesa d’inizio lavori:

  • lotto F: ex eredi Alessandri:  titolo edilizio rilasciato, è cambiata la proprietà, abbiamo notizie che verranno apportate modifiche al progetto rilasciato con una variante in corso d’opera che ridurrà il numero delle unità immobiliari;
  • lotto 4: lotto per le “scuole Federzoni”: conclusa la bonifica bellica e la progettazione, per i lavori è previsto l’inizio nel 2022 ed i lavori si concluderanno nei successivi 24 mesi.

In attesa di progettazione:

  • lotti C–D–E: la società che ha rilevato i beni da Valdadige, sta progettando i lotti, per il lotto C è atteso il deposito del titolo edilizio per gennaio 2022, poi passeranno alla progettazione del lotto E, ed infine del lotto D, con le seguenti destinazioni:
    • lotto C e D abitativo;
    • lotto E studentato e commerciale (superficie di vendita inferiore a mq 1.500);
  • lotto H: proprietà Comune di Bologna –  in attesa di completamento progettazione per la realizzazione di alloggi ERP (circa 120 alloggi di edilizia residenziale pubblica) – completata la bonifica bellica. Inizio lavori previsto per 2023;
  • lotto N: lotto alienato dal Comune di Bologna attraverso asta pubblica, il proprietario ha affidato la progettazione per la realizzazione di uno studentato;
  • lotto O: lotto alienato dal Comune di Bologna attraverso asta pubblica, il lotto verrà sviluppato integrandosi con il lotto P che ha ancora della capacità edificatoria residua, ottimizzando in questo modo la superficie fondiaria esistente;
  • lotto L: sono state acquisite informazioni per lo sviluppo del progetto da parte di un progettista incaricato da una delle due proprietà. Usi insediabili di tipo abitativo.

Urbanizzazioni:

Asse Nord – Sud

Il Comune ha partecipato al bando per i fondi del PINQUA ( Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare), e successivamente ha inserito l’opera nei fondi del PNRR, intende quindi portare avanti il completamento dell’asse stradale direttamente, rivedendo gli accordi precedenti con RFI, in quanto, il mancato  completamento dell’asse non consente di concludere anche  le opere a verde del Parco a Nord, oltre rendere incompiuta la viabilità di questo quadrante.

Aree a verde fronte Tettoia

Nel mese di gennaio 2022 sono iniziati i lavori per la sostituzione del terreno dell’ultimo quadrante di verde a Nord del fabbricato polifunzionale e delle relative piantumazioni, a questo punto il  Comune è pronto per prendere in carico le aree, una volta attrezzate e versati i relativi oneri manutentivi. E’ stata già sollecitata la nuova compagine societaria che ha rilevato le quote di Valdadige. Saranno necessari ulteriori incontri per arrivare a creare le condizioni per la presa in carico manutentiva da parte del Comune.

Aree a verde Parco a Nord

Manca il completamento del verde in adiacenza dell’asse Nord Sud conseguente al mancato completamento della strada,  deve essere abbassata la quota del tubo in uscita della vasca di laminazione.

Lotto 6

Il Consorzio ha affidato la progettazione dell’ampliamento del parcheggio esistente, sarà una delle ultime opere del comparto unitamente al collegamento con il Parco di Villa Angeletti.

Convenzione edilizia

La convenzione, che è già stato oggetto di un rinnovo nel 2019, è in scadenza a luglio 2024.

Note a margine incontro di giovedì 05 marzo 2020 con Amministrazione Comunale

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A seguire note a margine incontro di giovedì 05 marzo 2020 con Amministrazione Comunale presenti il Vice Sindaco e Assessore urbanistica Valentina Orioli, l’Assessore casa e lavori pubblici Virginia
Gieri, l’Assessore infrastrutture per la mobilità Claudio Mazzanti, il Presidente Quartiere Navile Daniele Ara e il Responsabile UI Pianificazione Attuativa – Settore Piani e Progetti Urbanistici –
Dipartimento Urbanistica, Casa e Ambiente Davide Fornalè

AGGIORNAMENTO CONVENZIONE COMPARTO R5.2 NAVILE del 12/06/2007)
La convenzione è stata rinnovata (a far data da 2019 per altri 5 anni), è prevista una variante normativa che permette di costruire, oltre agli appartamenti residenziali, anche uffici e residenze collettive.

AGGIORNAMENTO LAVORI IN CORSO ex MERCATO NAVILE

  • LOTTO 1 (ex sede XM24): previsione inizio autunno/inverno 2020
  • LOTTO 3 (recupero ex mercato coperto e realizzazione del nuovo centro polifunzionale): il cantiere in oggetto è in fase di esecuzione: l’Impresa come da contratto mantiene e manterrà i tempi definiti ovvero terminare i lavori entro fine 2020
  • LOTTO 4 (plesso scolastico): terminata bonifica bellica: in preparazoione bando per il concorso di progettazione a cui seguirà il bando lavori. Consegna prevista 2024
  • ASSE NORD-SUD (collegamento Gobetti / Carracci / Bovi Campeggi) incontro previsto con FFSS dopo apertura sottopasso Ernesto Maserati con annessa rotonda Ayrton Senna.
  • LOTTO B (Montedil): progetto prossimo al rilascio
  • LOTTO C – D – E (ValdadigeSU): nessuna notizia in merito
  • LOTTO F – L: dotati di permesso a costruire (qualcuno è in fase di progettazione) sono contigui all’asse nord-sud pertanto soggetti all’esito incontro con FFSS
  • LOTTO G (ACER): previsione inizio 2021
  • LOTTO H (Comune): progetto esecutivo pronto: seguirà bando verso fine estate 2020
  • LOTTO N (Comune): previsione vendita autunno/inverno 2020
  • LOTTO I (UNICUM): inizio lavori a breve (montaggio gru entro marzo) con termine entro 2021
  • STRADA G (via Togliani): collegamento già attivo fra via Bassani / via Gobetti sarà reso completamente percorribile con l’eliminazione della rete metallica
  • PARCO A NORD: il collegamento con Villa Angeletti è soggetto all’esito incontro con FFSS sulla realizzazione dell’asse nord-sud
  • VERDE: il verde del Comparto Navile R5.2 è di competenza del Consorzio Mercato Navile, è prevista una contrattazione finalizzata alla presa in carico anticipata da parte del comune (settore ambiente), ad accordo raggiunto si procederà alla posa degli arredi previsti, compresa la dotazione del campo da basket.
  • COLLINA (fronte ex XM24): oggetto di numerose segnalazioni da parte dei Cittadini, attualmente occupata da un presidio abusivo, è stata oggetto (da parte del Consorzio) di denuncia alle forze dell’ordine per lo sgombero
  • ROTONDA Carracci / Bovi Campeggi: previsione apertura primavera/estate 2020
  • PEOPLE MOVER: previsione entro primavera 2020
  • OPERE 2° STRALCIO: previsto incontro

AGGIORNAMENTO PROPOSTA TOPONOMASTICA ex MERCATO NAVILE del 08/07/2019
 La proposta d’intitolazione agli architetti moderni, ai fini di sottolineare la valenza innovativa dell’architettura del comparto, è stata accolta! la prima intitolazione sarà all’architetto Giovanni Michelucci della rotonda che collegherà via Caracci a via Bovi Campeggi ed è situata al termine del
sottopasso E. Maserati in prossimità di via Carracci.
Ci sembra importante sottolineare l’accoglimento di una così ampia proposta di intitolazioni partita dai Cittadini che abitano e frequentano il Comparto

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Incontro a Palazzo D’Accursio

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Il giorno 10 marzo a Palazzo D’Accursio una delegazione del nostro Comitato, facendo seguito al Tavolo di Concertazione che prosegue da due anni con l’Amministrazione sui temi del comparto Mercato Navile, ha incontrato l’assessore all’Urbanistica architetto Orioli, l’assessore al Commercio Matteo Lepore, il Presidente del quartiere Navile Daniele Ara, alcuni tecnici dell’Amministrazione e l’architetto Ginocchini, direttore dell’Urban Center.

Nel corso dell’incontro sono state discusse alcune iniziative che vedranno il nostro comitato a fianco dell’Amministrazione per il rilancio e la promozione del comparto: una mostra fotografica sull’Ex Mercato e la sua evoluzione, attività a margine della competizione Color Run che avrà base a Villa Angeletti, l’avvio di una progettazione partecipata per la definizione degli usi del nuovo centro sociale, in aggiunta ad altre iniziative in fase di studio che vedranno come partner principali importanti gruppi che nel comparto Mercato Navile intendono investire risorse, con spazi dedicati a progetti economici.

Durante l’incontro si è fatto il punto sullo stato di avanzamento lavori del Piano Città, sull’avvio della trasformazione dell’Ex Telecom di via Fioravanti e sulla situazione del sottopasso della rotonda Gobetti, per il quale dovrebbe vedersi a breve l’inizio dei lavori.

Dall’Assessore Lepore abbiamo ricevuto la disponibilità ad essere presente alla nostra prossima assemblea pubblica per illustrare le iniziative proposte e lo stato dei lavori: a breve i nostri iscritti riceveranno la relativa convocazione.

Incontro con Assessore Urbanistica

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Il giorno 27 luglio 2016 una delegazione del Comitato Vivere Mercato Navile è stata ricevuta dall’Assessore all’Urbanistica dottoressa Valentina Orioli alla presenza della dottoressa Milani, del dottor Evangelisti e del dottor Fornalé per fare il punto sulla situazione del comparto e per dare seguito al Tavolo di Concertazione intrapreso con la precedente Amministrazione.

Di seguito i punti toccati nel corso dell’incontro:

  1. E’ stata evidenziata la totale mancanza di informazioni da parte del Consorzio Mercato Navile nei confronti degli abitanti della zona.
  2. Stato dei lavori previsti dal cronoprogramma e relazioni col Consorzio. Il Comune si sta attivando nei confronti del Consorzio per definire quali lavori sono stati effettivamente eseguiti e quali siano invece le inadempienze in modo da procedere con le azioni necessarie propedeutiche all’escussione delle relative fideiussioni. E’ già stata emessa una prima diffida per quanto riguarda il completamento del sottopasso Gobetti il cui appalto, dopo le vicende legate alla messa in liquidazione di Coop Costruzioni, è da poco tornato in capo al Consorzio il quale ha già ricevuto formale richiesta che l’opera sia avviata entro 90 giorni. Anche per le altre opere che dovevano partire da cronoprogramma entro giugno e luglio 2016, il Comune ha indicato nella stessa diffida, che i lavori non sono ancora iniziati. La dottoressa Milani indicherà al nostro Comitato la procedura per richiedere copia di questa diffida.
  3. Agibilità dei fabbricati: CPL sta iniziando i lavori per l’insonorizzazione della centrale di trigenerazione. A seguito dei lavori è previsto un collaudo, che una volta superato, consentirà il rilascio dell’abitabilità per gli appartamenti in M1 ed M2. Si prevede di completare l’iter entro settembre 2016.
  4. Manutenzione del verde: il prato e gli alberi messi a dimora in primavera saranno oggetto nel prossimo mese di novembre di manutenzione per sostituzione degli alberi secchi e di nuova idrosemina del prato;
  5. Via Zurlini: la strada privata ad uso pubblico dovrà essere dotata di segnaletica e illuminazione con spese a carico degli abitanti e del costruttore dei lotti M. Parte di queste spese dovranno essere sostenute dal costruttore del lotto N, che si affaccia sulla stessa strada;
  6. Pulizia e sgombero lotti: nei confronti di due imprese private l’Amministrazione ha già emesso ordinanze per lo sgombero dei rifiuti del cantiere;
  7. Lotti H e N (319 alloggi in edilizia residenziale sociale): sono andate deserte le gare di appalto per la loro edificazione, il Comune prenderà a breve una decisione sulla destinazione dei lotti;
  8. Asse Nord Sud: il Comitato ha fatto richiesta che l’ufficio mobilità del Comune si informi e comunichi quali sono le intenzione e le tempistiche da parte delle Ferrovie per il completamento di questo asse viario indispensabile per la città di Bologna;
  9. Vasca di laminazione: il Comitato ha richiesto all’Amministrazione che data l’importanza di quest’opera per la sicurezza degli abitanti, venga vagliata dall’Amministrazione una modalità per la prossima esecuzione, tenendo presente che la vasca è inserita nel cronoprogramma con inizio lavori Novembre 2016 e termine Dicembre 2016.
  10. Nel parco sud, la zona antistante il nuovo centro sociale Katia Bertasi è coperto da cumuli di terra e rifiuti, che rendono il posto ideale per spaccio ed altre attività illecite. Si rende necessario uno studio che permetta di limitare questa situazione (il Comitato ha espressamente richiesto che venga valutata una spianatura piuttosto che una semplice recinzione sia per il decoro della zona sia per la soluzione dei problemi di sicurezza)
  11. Si prevede che per il 05/09/16 il Comune prenda in carico le strade del comparto di proprietà del Consorzio, con l’apertura al traffico della rotonda di via Svampa.
  12. E’ prevista una verifica di staticità dei ponteggi del lotto Unicum, abbandonati ormai da più di un anno. Il Comitato auspica una copertura del palazzo per dare decoro al comparto.
  13. La dottoressa Milani propone un nuovo incontro verso metà settembre per fare il punto della situazione.